고덕비즈밸리

고덕비즈밸리
용지공급안내

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사업개요
용지별 공급계획
용지별 공급일정
구분 필지수 용지공급대상자 선정 용지공급일정
자족기능
시설용지
일반
기업용지
5개블록
25필지
강동구
(사업계획서 심사방식)
‘18~21년 상반기: 25필지(공급완료)
전략적
개발용지
1개블록
3필지
서울주택
도시공사
공공개발
'23년 하반기 착공예정
유통판매
시설용지
2개블록
2필지
서울주택도시공사
(사업계획서심사 또는
최고가낙찰방식)
'19년 하반기 : 유통1부지(공급완료)
'22년 이후: 유통판매시설용지2(공급예정)
상업시설
용지
3개블록
7필지
서울주택도시공사
(최고가 낙찰방식)
21년 하반기~'22년: 공급예정
※ 자족 및 유통판매용지 진척도를 고려 공급
공공시설
용지
2필지 서울주택도시공사
(수의계약)
'18년 하반기: 1필지(공급완료:강동세무서)
'19년 하반기: 1필지(공급완료:산림청)
위치안내
위치도

고덕비즈밸리(Biz Valley)인 고덕동 345번지 일대를 표시한 위치도

부지 현황

고덕비즈밸리(Biz Valley) 고덕동 345번지 부지 일대를 멀리서 찍은 사진

토지이용계획도

고덕비즈밸리(Biz Valley) 연결되는 올림픽도로 진출입도로를 표시한 지도

건축물 용도
건축물용도
구분 규모 건축물용도
면적 필지 용적률 건폐율 높이
총면적 :
234,523㎡
(70,942평)
유통판매
시설용지
(준주거지역)
68,389㎡
(20,687평)
2필지
(2개 블록)
400% 60%이하 위탁고도
(113m)내

주용도

유통산업발전법에의한 대규모점포 및 유사시설

판매시설,업무시설,문화및집회시설,방송통신시설

부수용도

제1,2근생시설, 운동시설, 창고시설

자족기능용지
(준주거지역)
57,034㎡
(17,252평)
28필지
(6개 블록)
400% 60%이하 위탁고도
(113m)내

주용도

벤처집적시설,소프트웨어진흥시설

업무시설,문화 및 집회시설,의료시설,교육연구시설 등

부수용도

제1,2근생시설, 판매시설, 운동시설

상업용지
(근린상업지역)
19,073㎡
(5,780평)
7필지
(2개 블록)
600% 60%이하 위탁고도
(113m)내

제1,2근생시설, 판매시설, 숙박시설(호텔 등)업무시설,교육연구시설,운동시설,노유자시설
문화 및 집회시설(공연장,전시장에 한함)

주차장
(준주거지역)
2,702㎡
(817평)
2필지
(2개 블록)
400% 80%이하 8층이하

주차전용건축물(주차장법제2조에 따른 노외주차장)

※건축물연면적 30%범위내 판매시설 등 설치가능)

기타 87,325㎡
(26,462평)
       

공공청사(6,345㎡),근린공원(18,336㎡),도로 등

사업계획 및 구상도
문화·유통·판매 존
비즈니스·R&D·지식산업 존
호텔·컨벤션센터·위락시설 존
Green·생태체험 존

교통개선대책

경관계획
자연과 소통하고 인간이 교류하는 열린 공간 창출

건축 형상계획
유통판매시설
유통판매시설
부지면적 68,389㎡
용 적 률 400%
건 폐 율 60%이하
최고높이 해발고도 113m
비즈니스·R&D시설
비즈니스 시설
부지면적 57,034㎡
용 적 률 400%
건 폐 율 60%이하
최고높이 해발고도 113m
상업시설
상업시설
부지면적 19,073㎡
용 적 률 600%
건 폐 율 60%이하
최고높이 해발고도 113m
추진경위
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2013
2012
2011
개발컨셉
문화·엔터테인먼트·유통·비즈니스 등 다기능, 융·복합화를 통한 컴펙트형 자족도시 구현
문화·유통·상업 존
계획유도방향
가이드라인
실행방안
문화·유통·상업 존의 위치 및 건물을 가상으로 그린 조감도
비즈니스·R&D·지식산업
계획유도방향
가이드라인
실행방안
비즈니스·R&D·지식산업 존의 위치 및 건물을 가상으로 그린 조감도
호텔·컨벤션 센터·위락시설
계획유도방향
가이드라인
실행방안
호텔·컨벤션·위락시설 존의 위치 및 건물을 가상으로 그린 조감도
Green·생태체험
계획유도방향
보행녹도 가이드라인
Green·생태체험 존의 위치 및 건물을 가상으로 그린 조감도
고덕습지·고덕천 가이드 라인
고덕습지·고덕천 주변의 모습과 고덕습지·고덕천 주변을 멀리서 찍은 사진
입주예정기업
고덕비즈밸리(Biz Valley) 자족기능시설용지 입주예정 기업 현황(‘21. 5월 현재)
고덕비즈밸리(Biz Valley) 자족기능시설용지 입주예정 기업 현황(‘21. 5월 현재)
연번 필지번호 기업명 업종
1 유통1 이케아코리아-JK미래 컨소시엄 대형복합시설
2 자족1-1 ㈜그린스토어 건강식품제조, 생물학 연구
3 자족1-2 ㈜아주디자인그룹 인테리어디자인업
4 자족1-3 ㈜휴네시온 소프트웨어 개발 공급
5 자족1-4 ㈜한싹시스템 정보보안기술 개발
6 자족1-5 ㈜동해종합기술공사 엔지니어링 서비스
7 자족1-6 웰킵스(주)컨소시엄(3개사) 의약외품 제조
8 자족2-1 신라교역(주) 해양수산, 철강
9 자족2-2 ㈜대륙공업컨소시엄(5개사) 섬유, 패션, 디자인
10 자족2-3 ㈜동명기술공단컨소시엄(2개사) 토목,건축계획
11 자족2-4 ㈜선엔지니어링 건축설계
12 자족2-5 한전KDN(주) 정보통신, IT사업
13 자족2-6 ㈜우진산전 경량전철,
철도차량전장품
14 자족4-1 ㈜KS한국고용정보 콜센터.텔레마케팅 서비스
15 자족4-2 ㈜일화 식품, 의약품 제조
16 자족4-3 ㈜알에프텍 무선통신장비 제조업
17 자족4-4 ㈜쿠쿠전자 전자제품 제조
18 자족5-1 ㈜에스에너지컨소시엄(3개사) 태양광, 연료전지사 제조
19 자족5-2 ㈜이카운트 소프트웨어 개발공급
20 자족5-3 ㈜케이엠에이치 컨소시엄(4개사) 방송송출서비스,
제조신문 등
21 자족5-4 에이스메디칼(주) 의료용품,
의약관련제품제조
22 자족5-5 도드람양돈협동조합컨소시엄(4개사) 돈육도매,연구개발
23 자족5-6 알서포트(주) 응용소프트웨어 개발 및 공급
24 자족5-7 ㈜기산텔레콤컨소시엄(3개사) 무선통신장비 제조
25 자족5-8 ㈜보령바이오파마 바이오의약품,
신개념치료제제조
26 자족6-1 교보증권(주) 컨소시엄(7개사) 지식산업센터 개발
이케아코리아-JK미래 컨소시엄
이케아코리아-JK미래 컨소시엄
IKEA 코리아-JK미래 컨소시엄: 회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 유통판매 1BL

이케아코리아-JK미래 컨소시엄 위치

유통판매 1BL
대지면적 35,916㎡ (10,864평)
건축개요 대지 35,916㎡(10,864평)
연면적 307,384㎡
규모 지하6층, 지상22층
용도 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설
(주)그린스토어
(주)그린스토어
(주)그린스토어: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 1-1BL

(주)그린스토어 위치

회사명 (주)그린스토어
업종 건강식품제조, 생물학 연구
매출액 393억원 (‘19년 기준)
입주 종사자수 373명
건축개요 대지 983㎡
연면적 6,145.77㎡
규모 지하 3층, 지상 9층
용도 업무시설, 근린생활시설
(주)아주디자인그룹
(주)아주디자인그룹
(주)아주디자인그룹: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 1-2BL

(주)아주디자인그룹 위치

회사명 (주)아주디자인그룹
업종 인테리어디자인업
매출액 743억원 (‘19년 기준)
입주 종사자수 158명
건축개요 대지 951㎡
연면적 7,199.12㎡
규모 지하 5층, 지상 8층
용도 업무시설, 근린생활시설
(주)휴네시온
(주)휴네시온
(주)휴네시온: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 1-3BL

(주)휴네시온 위치

회사명 (주)휴네시온
업종 소프트웨어 개발 공급
매출액 149억원 (‘19년 기준)
입주 종사자수 192명
건축개요 대지 882㎡
연면적 6,236.87㎡
규모 지하 4층, 지상 10층
용도 업무시설, 근린생활시설
(주)한싹시스템
(주)한싹시스템
(주)한싹시스템: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 1-4BL

(주)한싹시스템 위치

회사명 (주)한싹시스템
업종 정보보안기술 개발
매출액 157억원 (‘20년 기준)
입주 종사자수 146명
건축개요 대지 957㎡
연면적 5,922.39㎡
규모 지하 3층, 지상 8층
용도 업무시설, 근린생활시설
(주)동해종합기술공사
(주)동해종합기술공사
(주)동해종합기술공사 : 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 1-5BL

(주)동해종합기술공사

회사명 (주)동해종합기술공사
업종 엔지니어링 서비스
매출액 564억원 (‘19년 기준)
입주 종사자수 216명
건축개요 대지 967㎡
연면적 5,799.06㎡
규모 지하 5층, 지상 8층
용도 업무시설, 근린생활시설
웰킵스(주) 컨소시엄
웰킵스(주) 컨소시엄
웰킵스(주) 컨소시엄 : 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 1-6BL

웰킵스(주) 컨소시엄

회사명 웰킵스(주) 컨소시엄
업종 의약외품 제조
매출액 2,506억원 (‘20년 기준)
입주 종사자수 160명
건축개요 대지 908㎡
연면적 6,935.64㎡
규모 지하 4층, 지상 8층
용도 업무시설, 근린생활시설
신라교역(주)
신라교역(주)
신라교역(주): 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 2-1BL

신라교역(주) 위치

회사명 신라교역(주)
업종 해양수산/철강, 엔지니어링
매출액 2,951억원 (16년 기준)
입주 종사자수 849명
건축개요 대지 3,092㎡
연면적 21,891.61㎡
규모 지하 5층, 지상 20층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜대륙공업 컨소시엄(5개사)-대륙공업,은진인터내셔날,예성레더,성창FnG,엠케이에프엔씨
㈜대륙공업 컨소시엄
㈜대륙공업 컨소시엄: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 2-2BL ㈜대륙공업 컨소시엄 위치
회사명 ㈜대륙공업
업종 섬유,패션 / 원피가공재생
매출액 810억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 142명
건축개요 대지 1,173㎡
연면적 7,740.76㎡
규모 지하 3층, 지상 11층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜동명기술공단 종합건축사무소 컨소시엄 - ㈜동명기술공단, ㈜목양
㈜동명기술공단 종합건축사무소 컨소시엄 - ㈜동명기술공단, ㈜목양
㈜동명기술공단 종합건축사무소 컨소시엄 - ㈜동명기술공단, ㈜목양: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 2-3BL ㈜동명기술공단 위치
회사명 ㈜동명기술공단 종합건축사무소
업종 건물, 토목 엔지니어링
매출액 1,626억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 822명
건축개요 대지 3,917㎡
연면적 34,237.86㎡
규모 지하 6층, 지상 16층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜선엔지니어링 종합건축사사무소
㈜선엔지니어링
㈜선엔지니어링 종합건축사사무소: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 2-4BL ㈜선엔지니어링 종합건축사사무소 위치
회사명 ㈜선엔지니어링 종합건축사사무소
업종 건축기술, 엔지니어링
매출액 604억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 273명
건축개요 대지 1,607㎡
연면적 10,659.44㎡
규모 지하 3층, 지상 8층
용도 업무시설
한전케이디엔(주)
한전케이디엔(주)
한전케이디엔(주): 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 2-5BL 한전케이디엔(주) 위치도면
회사명 한전케이디엔(주)
업종 전력ICT토털서비스 (준시장형공기업)
매출액 6,195억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 167명
건축개요 대지 2,006㎡
연면적 13,514.35㎡
규모 지하 4층, 지상 12층
용도 업무시설
㈜우진산전
㈜우진산전
㈜우진산전: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 2-6BL

㈜우진산전 위치도면

회사명 ㈜우진산전
업종 경량전철/철도차량 전장품
매출액 1,368억원 (‘16년 기준)
입주 종사자수 249명
건축개요 대지 2,272㎡
연면적 15,684.98㎡
규모 지하 4층, 지상 11층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜KS한국고용정보
㈜KS한국고용정보
㈜KS한국고용정보: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 4-1BL

(주)한국고용정보 위치도면

회사명 ㈜KS한국고용정보
업종 콜센터·텔레마케팅 서비스
매출액 1,484억원 (‘20년 기준)
종사자수 560명
건축개요 대지 1,848㎡
연면적 13,045.35㎡
규모 지하 4층, 지상 14층
용도 업무시설, 근린생활시설
(주)일화
(주)일화
(주)일화 : 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 4-2BL

(주)일화 위치도면

회사명 (주)일화
업종 식품, 의약품 제조
매출액 2,464억원 (‘19년 기준)
종사자수 350명
건축개요 대지 1,633㎡
연면적 12,691.83㎡
규모 지하 5층, 지상 11층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜알에프텍
㈜알에프텍
㈜알에프텍: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 4-3BL

주식회사 알에프텍 위치도면

회사명 주식회사 알에프텍
업종 무선통신장비 제조업
매출액 2,403억원 (‘18년 기준)
입주 종사자수 400명
건축개요 대지 2,154㎡
연면적 15,255.92㎡
규모 지하 5층, 지상 15층
용도 업무시설, 연구시설, 근린생활시설
쿠쿠전자(주)
쿠쿠전자(주)
쿠쿠전자(주): 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 4-4BL

쿠쿠전자(주)

회사명 쿠쿠전자 주식회사
업종 전자제품 제조
매출액 4,741억원 (‘18년 기준)
입주 종사자수 300명
건축개요 대지 1,757㎡
연면적 11,297.13㎡
규모 지하 4층, 지상 10층
용도 업무시설, 연구시설
㈜에스에너지 컨소시엄(3개사) - ㈜에스에너지, 에스퓨얼셀㈜, 에스파워㈜
㈜에스에너지 컨소시엄(3개사) - ㈜에스에너지, 에스퓨얼셀㈜, 에스파워㈜
㈜에스에너지 컨소시엄(3개사) - ㈜에스에너지, 에스퓨얼셀㈜, 에스파워㈜ : 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-1BL ㈜에스에너지 컨소시엄(3개사) - ㈜에스에너지, 에스퓨얼셀㈜, 에스파워㈜ 위치도면
회사명 ㈜에스에너지
업종 태양광, 연료전지 제조
매출액 2,305억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 327명
건축개요 대지 1,770㎡
연면적 13,653.47㎡
규모 지하 5층, 지상 11층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜이카운트
㈜이카운트
㈜이카운트: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-2BL ㈜이카운트 위치도면
회사명 ㈜이카운트
업종 소프트웨어 개발공급
매출액 222억원 (‘18년 기준)
종사자수 388명
건축개요 대지 1,906㎡
연면적 14,475.78㎡
규모 지하 5층, 지상 10층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜케이엠에이치 컨소시엄(4개사) - 케이엠에이치, 케이엠에이치하이텍, 아시아경제, 넥스지
㈜케이엠에이치 컨소시엄(4개사) - 케이엠에이치, 케이엠에이치하이텍, 아시아경제, 넥스지
㈜케이엠에이치 컨소시엄(4개사) - 케이엠에이치, 케이엠에이치하이텍, 아시아경제, 넥스지 : 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-3BL ㈜케이엠에이치 컨소시엄(4개사) - 케이엠에이치, 케이엠에이치하이텍, 아시아경제, 넥스지
회사명 ㈜케이엠에이치 컨소시엄
업종 방송송출서비스, 제조신문 등
매출액 1,323억원 (‘18년 기준)
종사자수 483명
건축개요 대지 2,260㎡
연면적 19,631.84㎡
규모 지하 6층, 지상 10층
용도 업무시설, 근린생활시설
에이스메디칼(주) (의료기기공업협동조합 입주)
에이스메디칼(주) (의료기기공업협동조합 입주)
에이스메디칼(주) (의료기기공업협동조합 입주): 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-4BL 에이스메디칼(주) 위치도면
회사명 에이스메디칼(주)
업종 의료용품, 의약관련제품 제조
매출액 452억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 370명
건축개요 대지 2,295㎡
연면적 18,352.19㎡
규모 지하 4층, 지상 16층
용도 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설
도드람양돈협동조합 컨소시엄(4개사)-도드람양돈협동조합,도드람양돈서비스,디에스피드,도드람푸드
도드람양돈협동조합 컨소시엄(4개사)-도드람양돈협동조합, 도드람양돈서비스, 디에스피드, 도드람푸드
도드람양돈협동조합 컨소시엄(4개사)-도드람양돈협동조합, 도드람양돈서비스, 디에스피드, 도드람푸드: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-5BL

도드람양돈협동조합 위치도면

회사명 도드람양돈협동조합 컨소시엄
업종 돈육 도매, 연구 등
매출액 1조 749억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 380명
건축개요 대지 2,273㎡
연면적 17,374.82㎡
규모 지하 5층, 지상 14층
용도 업무시설, 근린생활시설
알서포트(주)
알서포트 주식회사
알서포트 주식회사 : 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-6BL 알서포트 주식회사 위치도면
회사명 알서포트 주식회사
업종 응용소프트웨어 개발
매출액 214억원 (‘18년 기준)
입주 종사자수 310명
건축개요 대지 2,370㎡
연면적 19,334.29㎡
규모 지하 5층, 지상 9층
용도 업무시설, 연구시설, 근린생활시설
㈜기산텔레콤 컨소시엄(3개사) - ㈜기산텔레콤, ㈜현대제이콤, ㈜모피언스
㈜기산텔레콤 컨소시엄(3개사) - ㈜기산텔레콤, ㈜현대제이콤, ㈜모피언스
㈜기산텔레콤 컨소시엄(3개사) - ㈜기산텔레콤, ㈜현대제이콤, ㈜모피언스: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-7BL ㈜기산텔레콤 컨소시엄(3개사) 위치도면
회사명 ㈜기산텔레콤 컨소시엄
업종 무선통신장비 제조
매출액 635억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 316명
건축개요 대지 1,166㎡
연면적 7,812.67㎡
규모 지하 4층, 지상 9층
용도 업무시설, 근린생활시설
㈜보령바이오파마
㈜보령바이오파마
㈜보령바이오파마: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 5-8BL

㈜보령바이오파마  위치도면

회사명 ㈜보령바이오파마
업종 바이오의약품, 신개념치료제 제조
매출액 961억원 (‘17년 기준)
입주 종사자수 387명
건축개요 대지 1,297㎡
연면적 9,845.08㎡
규모 지하 5층, 지상 9층
용도 업무시설, 근린생활시설
교보증권(주) 컨소시엄 – 교보증권,계룡건설산업,더피제이,한국토지신탁 등
교보증권(주) 컨소시엄 – 교보증권,계룡건설산업,더피제이,한국토지신탁 등
교보증권(주) 컨소시엄 – 교보증권,계룡건설산업,더피제이,한국토지신탁 등: 위치,회사명,업종,매출액,종사자수,건축개요,입주시기 표입니다
위치 6-1BL

교보증권(주) 컨소시엄 – 교보증권,계룡건설산업,더피제이,한국토지신탁 등 위치도면

회사명 교보증권(주) 컨소시엄
개발형태 지식산업센터
운영계획 첨단산업기반 중소.벤처기업 등 유치
건축개요 대지 10,195㎡
연면적 68,785.88㎡
규모 지하 4층, 지상 20층(A동), 지상14층(B동)
용도 지식산업센터,업무지원시설,근린생활시설