강동일반산업단지

사업개요
조성계획
조성계획
구분 면적 필지 용적률/
건폐율
건축허용용도
산업시설용지 27,193㎡ 3필지
(3개블록)
330~350%/
50%이하
벤처기업집적시설, 지식산업센터, 업무시설,교육연구시설 등
지원시설용지 12,936㎡ 2필지
(2개블록)
제1·2종 근린생활시설, 문화집회시설, 업무시설, 판매시설, 사회복지시설 등
복합시설용지 5,696㎡ 1필지
(1개블록)
330%/
60%이하
산업시설(50% 이상), 지원시설(50% 미만)
유치업종배치계획
유치업종배치계획
유치업종 유치비율
▸ 건축기술과 엔지니어링 및 기타과학기술서비스업 50% 이상
▸ 소프트웨어 개발 및 공급업
▸ 컴퓨터프로그래밍과 시스템통합 및 관리업
▸ 정보서비스업
▸ 자연과학 및 공학 연구개발업
▸ 전문디자인업
50% 미만
토지이용계획도
토지이용계획도
용도 면적(㎡) 구성비(%) 비고
총계(산업단지) 78,144 100.0
산업시설용지 27,193 34.8 - 유상공급면적의 50%이상
산업용지1 15,091 19.3 - 영세기업 15% 이상
산업용지2 5,335 6.8 - 중소기업 전용단지
- 영세기업 15% 이상
산업용지3 6,767 8.7 - 영세기업 15%
복합시설용지 5,696 7.3
지원시설용지 12,936 16.6
지원용지1 7,205 9.3
지원용지2 5,731 7.3
공공시설용지 26,627 34.0
공원 5,157 6.5 - 5~7.5%미만
공원 내 저류지 1,883㎡ 중복결정
녹지 7,393 9.5
주차장 1,441 1.8 - 0.6% 이상
도로 12,636 16.2 - 8% 이상
기타시설용지 5,692 7.3 - 존치시설(변전소)
토지이용계획도
추진절차

산업단지계획 승인신청
(SH→강동구)

  • 2018.2.28.

주민열람공고
관계기관협의 (강동구)

  • 2018.3. 5. ~

서울시 산업단지계획심의원회 심의

  • 2020. 7. 2.(1회), 2020.10.23.(2회)

산업단지계획 승인 고시

  • 2020.11. 12.

보상완료,기반시설 공사,용지분양,
산업단지관리 기본계획 수립
(강동구, SH)

  • 2021.

용지분양 공사착공
(강동구,SH,기업)

  • 2022.

순차적 준공
(SH,기업)

  • 2023.
위치안내
위치도
위치도
조감도
조감도
개발배경
조성목적
국가적 필요성
서울시 필요성
강동구 필요성
추진경위
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
추진체계
산업단지지정(공급물량) 관리 (서울시 산업거점활성화반)
산업단지 지정 및 관리업무 (강동구 투자유치과)
산업단지 개발사업 시행 (SH공사)
일반산업단지 지정절차(인·허가 간소화 특례법 적용시)

산업단지 공급물량
승인 및 배정

  • 공급물량 승인 : 국토교통부
  • 공급물량 배정 : 서울특별시

산업단지계획 수립
(SH공사)

산업단지계획 승인신청
(SH공사→강동구)

  • < 첨부서류 >
  • 산업단지 개발∙실시계획
  • 도시기본계획 관련서류
  • 전략환경영향평가서
  • 사전재해영향성검토서
  • 문화재지표조사 결과

주민의견청취
(합동설명회)

  • 공고·공람 20일 이상
    (승인신청 후 3일이내 공고)
  • 합동설명회 개최
    (공고일로부터 10일이내)

산업단지계획 협의

  • 전략환경영향평가 협의
  • 사전재해영향성검토 협의
  • 문화재지표조사 협의
  • 농지전용협의
  • 보전산지 해제 및 산지전용협의

산업단지계획 심의위원회 심의
(서울시)

산업단지계획심의위원회 심의의견 통보
(서울시→강동구→SH공사)

심의의견 조치계획 제출
(SH공사ㆍ강동구→서울시)

산업단지계획 승인고시
(강동구)