사업개요
고덕비즈밸리
용지공급안내
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사업개요
- 위 치 :
서울특별시 강동구 고덕동 345번지 일원 (고덕강일공공주택지구 도시지원시설)
- 면 적 :
234,523㎡(약 70,951평)
유통판매시설용지 68,389㎡ /자족기능시설용지 57,034㎡ /상업용지 19,073㎡ /기타 90,027㎡ - 용도지역 :
준주거 및 근린상업지역
- 시 행 자 :
SH공사
- 사업기간 :
2013년 ~ 2026년
- 추진절차
-
용지공급 지침 확정
(강동구)- 공급기본계획,공급 절차 및 대상자 선정방법,사업계획서 작성지침 등
용지공급 공고
관계기관협의 (강동구, SH공사)- - 구: 일간신문, 구홈페이지
-SH: SH홈페이지
용지공급 신청
(용지공급 신청자)- 공고일로부터 60일~90일 이내
용지공급 추천대상자 선정
(고덕비즈밸리 기업유치평가위원회)- 사업계획서 평가/심사
용지공급 대상자 추천
(강동구⇒SH공사)- 추천서 작성, SH공사로 제출
용지공급 계약체결
(용지공급 선정자⇔SH공사)- - 신청자: 분양신청 및 보증급 납부
- SH: 분양신청서 접수
- 유치시설 :
유통판매시설, 업무시설, 연구시설, 공공청사(강동세무서,산림청), 상업시설 등
용지별 공급계획
구분 | 필지수 | 용지공급대상자 선정 | 용지공급일정 | |
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자족기능 시설용지 |
일반 기업용지 |
5개블록 25필지 |
강동구 (사업계획서 심사방식) |
‘18~21년 상반기: 25필지(공급완료) |
전략적 개발용지 |
1개블록 3필지 |
서울주택 도시공사 공공개발 |
'26년 착공예정 | |
유통판매 시설용지 |
2개블록 2필지 |
서울주택도시공사 (사업계획서심사 또는 최고가낙찰방식) |
'19년 하반기 : 유통1부지(공급완료) ’23년 하반기: 유통2부지(공급완료) |
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상업시설 용지 |
상업1 | 3개블록 7필지 |
서울주택도시공사 | ‘25년 이후 공급예정: 경쟁입찰(최고가 낙찰) |
상업2,3 | 생활대책자 대상 우선 공급 *상업3 잔여부지 경쟁입찰 |
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공공시설 용지 |
2필지 | 서울주택도시공사 (수의계약) |
'18년 하반기: 1필지(:강동세무서) '19년 하반기: 1필지(산림청) |
위치안내
위치도
부지 현황
토지이용계획도
건축물 용도
구분 | 규모 | 건축물용도 | ||||
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면적 | 필지 | 용적률 | 건폐율 | 높이 | ||
계 | 총면적 : 234,523㎡ (70,942평) |
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유통판매 시설용지 (준주거지역) |
68,389㎡ (20,687평) |
2필지 (2개 블록) |
400% | 60%이하 | 위탁고도 (113m)내 |
주용도 유통산업발전법에의한 대규모점포 및 유사시설 판매시설,업무시설,문화및집회시설,방송통신시설 부수용도 제1,2근생시설, 운동시설, 창고시설 |
자족기능용지 (준주거지역) |
57,034㎡ (17,252평) |
28필지 (6개 블록) |
400% | 60%이하 | 위탁고도 (113m)내 |
주용도 벤처집적시설,소프트웨어진흥시설 업무시설,문화 및 집회시설,의료시설,교육연구시설 등 부수용도 제1,2근생시설, 판매시설, 운동시설 |
상업용지 (근린상업지역) |
19,073㎡ (5,780평) |
7필지 (2개 블록) |
600% | 60%이하 | 위탁고도 (113m)내 |
제1,2근생시설, 판매시설, 숙박시설(호텔 등)업무시설,교육연구시설,운동시설,노유자시설 |
주차장 (준주거지역) |
2,702㎡ (817평) |
2필지 (2개 블록) |
400% | 80%이하 | 8층이하 |
주차전용건축물(주차장법제2조에 따른 노외주차장) ※건축물연면적 30%범위내 판매시설 등 설치가능 |
기타 | 87,325㎡ (26,462평) |
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공공청사(6,345㎡),근린공원(18,336㎡),도로 등 |
담당부서일자리정책과 기업유치팀
문의02-3425-6490
최종수정일 2024-12-06
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